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Haus- und Grund­be­sit­zer­haft­pflicht

Wenn du ein Grund­stück oder ein Haus besitzt, haftest du für Schäden an dritten Personen oder deren Sachen in vollem Umfang. Einfa­mi­li­en­häuser, die du selbst bewohnst, sind über deine Privat­haft­pflicht versi­chert, für alle anderen benötigst du die Haus- und Grund­be­sit­zer­haft­pflicht. Hierbei sind z.B. Schäden durch herab­fal­lende Dachziegel, umgestürzte Bäume versi­chert, auch Schäden durch Personen, die auf den Gehwegen vor deine Tür stürzen.

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Haus- und Grund­be­sit­zer­haft­pflicht — einfach erklärt

Um eine optimal auf Ihre Lebens­si­tuation abgestimmte Haus- und Grund­stücks­haft­pflicht­ver­si­cherung abzuschließen, unter­scheiden die Versi­cherer zwischen den Arten der Häuser und des Verwen­dungs­zweckes. Eine Haus- und Grund­stücks­haft­pflicht­ver­si­cherung wird beispiels­weise unter­scheiden, ob ein Grund­stück überwiegend bewohnt wird, oder ob auf dem Grund­stück überwiegend Gewerbe betrieben wird. Haus- und Grund­stücks­haft­pflicht­ver­si­che­rungen unter­scheiden auch bezüglich der Quadrat­me­ter­größe und der Größe der dem Grund­stück anlie­genden Straße. Eine weitere maßgeb­liche Größe für die Tarifierung der Haus- und Grund­stücks­haft­pflicht­ver­si­cherung ist zudem die Anzahl der Wohnungen, bzw. Häuser.

FAQ: Haus- und Grund­be­sit­zer­haft­pflicht

Eine Haus- und Grund­be­sit­zer­haft­pflicht brauchen Sie, wenn Sie Immobilien vermieten oder in einer Eigen­tü­mer­ge­mein­schaft sind.

Die Haus- und Grund­be­sit­zer­haft­pflicht schützt Sie vor den Risiken, die sich daraus ergeben, dass Personen in Ihrem Gebäude oder auf Ihrem Grund zu Schaden kommen sowie vor den Folgen von Sachschäden. Um das Haus selbst gegen Schäden zu versi­chern, brauchen Sie eine Wohnge­bäu­de­ver­si­cherung.

Wann bist du als Eigen­tümer für Schäden haftbar?

Als Eigen­tümer bist du dafür verant­wortlich, dass von deinem Haus und Grund­stück keine Gefahr ausgeht. Dazu gehört, dass Bewohner und Besucher das Haus gefahrlos betreten und verlassen können. Außerdem dürfen Dritte nicht durch Mängel am Gebäude zu Schaden kommen, zum Beispiel durch lose Dachziegel oder unebene Gehweg­platten.


Die Versi­cherung bietet einen umfas­senden Schutz: Sie deckt sowohl Sachschäden ab, wenn etwas zu Bruch geht, als auch Perso­nen­schäden, wenn jemand verletzt wird. Erleidet der Geschä­digte durch den Schaden einen zusätz­lichen Verdienst­ausfall, kommt die Versi­cherung auch dafür auf — zum Beispiel, wenn er wegen der Verletzung längere Zeit nicht arbeiten kann. Solche Schäden nennt man Vermö­gens­schäden.

Außerdem prüft die Versi­cherung, ob ein Anspruch, den jemand gegen dich hat, überhaupt berechtigt ist. Das nennt man passiven Rechts­schutz.

Wenn du einen Schaden hast, gelten die gleichen Regeln wie bei einer Privat­haft­pflicht­ver­si­cherung: Melde ihn schnell und dokumen­tiere ihn gut. Wichtig ist auch, die Gefah­ren­quelle so schnell wie möglich zu besei­tigen.

Kontakt Haus- und Grund­be­sit­zer­haft­pflicht

Wir, das BK-Maklerbüro in Hannover und Holzminden, bieten Ihnen maßge­schnei­derten Schutz für Ihr Zuhause und Ihr Grund­stück. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise in der Haus- und Grund­be­sitz­haft­pflicht­ver­si­cherung.