Gebäu­de­ver­si­cherung für Mieter: Was Vermieter umlegen dürfen und wie ihr geschützt seid

In diesem Artikel dreht sich alles um die Gebäu­de­ver­si­cherung für Mieter und die Frage, welche Kosten der Vermieter auf euch umlegen darf. Wir klären euch über eure Rechte und Pflichten auf, damit ihr bestens infor­miert seid und genau wisst, was euch bei der Gebäu­de­ver­si­cherung erwartet.

Ist die Gebäu­de­ver­si­cherung vom Mieter zu bezahlen?

Die Gebäu­de­ver­si­cherung gehört zu den Versi­che­rungen, die von den Vermie­te­rinnen und Vermietern abgeschlossen werden, um ihr Gebäude vor Schäden wie Feuer, Sturm oder Wasser abzusi­chern. Doch was bedeutet das für euch als Mieter? Grund­sätzlich darf der Vermieter die Kosten für die Gebäu­de­ver­si­cherung auf die Mieter umlegen, aller­dings nur anteilig und im Rahmen der Neben­kos­ten­ab­rechnung.

Wie hoch darf die Gebäu­de­ver­si­cherung für den Mieter monatlich sein?

Die Höhe der monat­lichen Kosten für die Gebäu­de­ver­si­cherung hängt von verschie­denen Faktoren ab, wie beispiels­weise der Größe der Wohnung und den Gesamt­kosten der Versi­cherung. Die umleg­baren Kosten müssen angemessen sein und dürfen nicht willkürlich festgelegt werden. Als Mieter habt ihr das Recht, die Neben­kos­ten­ab­rechnung genau zu prüfen und gegebe­nen­falls Einsicht in die Belege zu verlangen.

Welche Regeln müssen Vermieter*innen einhalten?

Vermie­te­rinnen und Vermieter sind gesetzlich dazu verpflichtet, die Neben­kosten trans­parent und nachvoll­ziehbar zu berechnen. Dazu gehört auch die Gebäu­de­ver­si­cherung. Die umgelegten Kosten müssen den tatsäch­lichen Aufwen­dungen entsprechen und dürfen keine unnötigen Zusatz­kosten enthalten. Falls ihr unsicher seid oder Fragen zur Abrechnung habt, stehen wir vom BK-Maklerbüro euch gerne zur Seite und beraten euch umfassend.

Gebäu­de­ver­si­cherung in den Neben­kosten: Warum muss ich bezahlen?

Die Gebäu­de­ver­si­cherung ist ein wichtiger Schutz für das Mietobjekt und dient letzt­endlich auch eurem Vorteil. Denn im Falle eines Schadens am Gebäude, beispiels­weise durch einen Brand, könnten immense Repara­tur­kosten entstehen. Durch die Gebäu­de­ver­si­cherung sind sowohl Vermieter als auch Mieter abgesi­chert und müssen sich keine Sorgen um unvor­her­ge­sehene Kosten machen.

Was tun, wenn die Vermieter*innen zu viel für die Versi­cherung abrechnen?

Solltet ihr Zweifel an der korrekten Neben­kos­ten­ab­rechnung oder den umgelegten Gebäu­de­ver­si­che­rungs­kosten haben, ist es ratsam, zunächst das Gespräch mit euren Vermie­te­rinnen und Vermietern zu suchen. Legt eure Bedenken dar und bittet um eine nachvoll­ziehbare Erklärung. Kommt ihr dennoch zu keiner Einigung, könnt ihr euch auch rechtlich beraten lassen oder eine Prüfung der Neben­kos­ten­ab­rechnung beantragen.

Fazit

Die Gebäu­de­ver­si­cherung als Mieter kann ein wichtiger Bestandteil der Neben­kosten sein, sofern sie angemessen und trans­parent umgelegt wird. Als kompe­tenter Versi­che­rungs­partner steht das BK-Maklerbüro euch gerne zur Seite, um euch über eure Rechte zu infor­mieren und euch bei Fragen zur Gebäu­de­ver­si­cherung kompetent zu beraten. Eure Sicherheit und Zufrie­denheit sind uns ein Anliegen, daher zögert nicht, uns zu kontak­tieren. Gemeinsam finden wir die optimale Lösung für euren indivi­du­ellen Schutz als Mieter.

Bei weiteren Fragen stehen wir dir gerne zur Verfügung. Kontak­tiere uns jederzeit, um deine indivi­duelle Gebäu­de­ver­si­cherung zu finden und dich bestmöglich abzusi­chern.

Quellen: